Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin des Combots à Matour

Estimation théorique

Chemin des Combots,71520 Matour (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.93)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Combots,71520-Matour indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgvilain (71050), comprenant 342 habitants est de 7,16€, soit un loyer théorique mensuel de 716€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-266382AU PETIT MOULIN5102100088220€865€
2022-11-075071LA GARENNE410064170000€700€
2020-12-095063ETIVEAU12579645000€1800€
2022-08-318RUE DE LA TOISON41021048211850€2077€
2021-03-235086LES NONINS4941092000€979€
2022-12-131RUE DE LA PISCINE482670120000€1463€
2020-07-165005LOT LE BOURG3117975119010€1017€
2021-10-265054AU BESSAY18073062000€775€
2021-12-164RUE DE TRECOURT4563021000€375€
2021-06-086RUE DU MATRAY414125687000€617€
2022-01-145052AU BESSAY4781290153000€1962€
2022-04-0447GRANDE RUE51301997176000€1354€
2021-05-2515CROIX DE MISSION4103840165000€1602€
2023-01-195378LA PRALE13344840180000€523€
2020-06-261LA PRALE4106999155700€1469€
2020-05-275371LES BERLIERES28615997000€1128€
2020-08-105372LES BERLIERES387721105000€1207€
2022-06-174RUE DES CHAUMES37010666500€950€
2020-05-305900AU CHAMP SOLY21655680250000€1515€
2020-03-035376LES BERLIERES5121651100000€826€
2020-05-285185MOULIN D AUVREAU15058040000€800€
2022-12-225195AUVREAU41001150175000€1750€
2022-04-155198AUVREAU48438880000€952€
2021-09-105141TERRE DES BOEUFS386752159000€1849€
2020-12-155305CROZET51271416135000€1063€
2021-06-305205LES CHIZEAUX31001420167000€1670€
2022-05-175409LES ROYARDS490201897352.5€1082€
2020-04-065097ALMONT570607141000€2014€
2022-03-155097ALMONT570607251530€3593€
2022-04-115358LES BOTS7210367227090€1081€
2021-03-235335LE ROMPAY35278155000€1058€
2020-03-175415LES VILLETTES4100834109000€1090€
2023-04-185209HAMEAU DE NEUILLY42801320340000€1214€
2022-12-075619CROUX372520129000€1792€
2022-09-065400EN ARGAUD28533434000€400€
2023-03-115398EN ARGAUD792460149000€1620€
2022-11-165396EN ARGAUD37562156785€2090€
2022-03-045215LA NAUDE2801090110000€1375€
2022-12-195121LE PERRON37853745000€577€
2021-09-085121LE PERRON37853790000€1154€
2020-04-305442TERRE DE L ETANG5152460211000€1388€
2021-12-035102PRESENTIN4120393155000€1292€
2021-03-185117LA TOULE39996550000€505€
2020-12-045150ECUSSOLLE23547331000€886€
2021-04-065115CHAMP CHANUT364525102900€1608€
2020-12-295151ECUSSOLLE24072332000€800€
2022-10-175298AUDOUR310567355000€524€
2020-01-155160ECUSSOLLE4278767203000€730€
2019-11-295168EN SEIGNE MORTE21001598100000€1000€
2022-08-055017SAINT PIERRE LE VIEUX513335059000€444€
2020-06-065022SAINT PIERRE LE VIEUX5148645141000€953€
2020-09-185015SAINT PIERRE LE VIEUX36532754000€831€
2020-09-155014SAINT PIERRE LE VIEUX36026123000€383€
2021-07-125023SAINT PIERRE LE VIEUX3635050000€794€
2021-02-015052SAINT PIERRE LE VIEUX614010478000€557€
2021-09-295048SAINT PIERRE LE VIEUX390328109500€1217€
2022-09-035032LA CROIX SAINT CLAIR392687130000€1413€
2021-12-165039SAINT PIERRE LE VIEUX385548140000€1647€
2021-08-125035SAINT PIERRE LE VIEUX24042540000€1000€
2022-02-045048LA VALLEE51291587103000€798€
2021-11-175037SAINT PIERRE LE VIEUX26625255000€833€
2022-06-135082LE PAQUIER DE LA BOUTHIERE4128500430000€3359€
2021-05-125227LA GENTE3800190000€2375€
2020-10-075253PIERRES FOLLES13564770000€2000€
2023-02-245136AUX FORETS5157521155000€987€
2023-01-305058LA VALLEE513554835000€259€
2022-06-1710RUE DE LA MAIRIE310440280500€774€
2021-09-085307CHAMPLANTE72151500400000€1860€
2021-03-305224LE GRAND CHEMIN357825140000€2456€
2020-08-059RUE DE LA MAIRIE6200350193900€970€
2020-03-065245LES RACES36793780000€1194€
2020-04-285229TRAMBLY36821481500€1199€
2020-12-075210LES MANETIERS370200160000€2286€
2021-01-155095LES LABORIERS39177750000€549€
2022-11-045218LE MONNET4116134056000€483€
2021-11-095202TRAMBLY3929379000€859€
2020-01-202CHE DE LA CROIX ROUGE4128678182000€1422€